大規模修繕（だいきぼしゅうぜん）とは
マンションなどの集合住宅やビルなど、ある程度の大きさをもつ建物が、本来の機能を取り戻すための行われる工事のことです。
●コンクリートなどの躯体補修、タイルやモルタル、シーリング材などの仕上げの補修・更新、塗装の塗替えなどの、作業足場を組んでの工事以外にも、老朽化して腐食が進んだ給排水管の更新工事なども指します。
●賃貸マンションやテナントビルなどは、建物の所有者がお金を出して発注しますが、分譲マンションの場合は、修繕に必要なお金を全区分所有者が定期的に貯めて、それを元手に工事を発注します。そのお金を修繕積立金と呼びます。
●大規模修繕工事の進め方は様々で、修繕すべきところを１回で全て直す場合もあれば、修繕積立金の貯まり具合によっては、作業足場を組まないとできない工事を優先して行い、足場がなくても後程積立金が貯まったときに残りの修繕工事（外構工事、屋上防水工事、廊下床シート設置など）を行う場合もあります。
●やらなければいけない工事があるが、積立金が不足している場合は、区分所有者から一時金を集めたり、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）や銀行から借入を行い、工事費に充てることもあります。