階段室の最上階や、エレベーターの機械室など、屋上のさらに上に出っ張った建築部分のことです。
●塔屋の上部には、高架水槽が設置されていることもあります。●建築面積の1/8以内であれば、階数には数えません。●居住者が普段見ることが出来ないところなので、防水の納まり、内壁の仕上げなどが杜撰（ずさん）な場合が多いです。 内部が機械室の場合、漏水が起きない様、防水工事には細心の注意が必要です。●ペントハウス(penthouse)とも呼びます。