専有部分（せんゆうぶぶん）とは
分譲マンションにおいて、区分所有者が居住する各室のことです。
●壁紙、玄関の内側など、主に室内の「目に見えるところ」が専有部分であることが多いです。
●部屋内の表面部分は専有部分なので、壁紙や床材の張り替えなどは出来ますが、躯体コンクリートに及ぶリフォームはできません。
●バルコニーは「専用使用権」のもと、区分所有者のみが使用できるが、共用部分かつ有事の際の避難経路なので、不必要にものをおいてはいけません。
●各マンションごとに、区分所有法、マンション管理規約にて詳細を確認する必要があります。
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