仕上げ材、コンクリートなどが、経年で性能が落ちる、欠陥など不具合が出てくることです。
●鉄筋コンクリートの劣化としては、ひび割れ、中性化、白華（エフロレッセンス）、爆裂、露筋 などがあります。●壁面の仕上げ としては、ひび割れ、浮き、ふくれ、剥離 などがあります。
その他の劣化の状態も把握しましょう。→ 現状の事前調査
居住者目線で考えられない施工業者に泣かされないために・・→ 外壁等の補修工事のポイント