分譲マンションにおいて、通常の総会では時間が割けない、通常の総会まで決議を待てない場合に開催する総会のことです。
●大規模修繕工事（足場を設置しての外壁修繕、給排水管更新）や緊急工事の必要がある場合、または理事会に欠員が出た時などに、主に管理者である理事長が招集をかけます。